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全世界對動物福利與動物權之努力

生物調查

B33_13_Schematron技術說明

投資興建開發案     『天燈‧礦業‧山城』是我們對平溪的印象,但我們卻不知道蘊藏在這山裡的自然,可以洗滌疲憊的心靈,也可以將喧鬧的都市,拋在40分鐘的車程之外…… 如果可以在這裡渡假如果我要的感受可以在這裡被滿足如果在這裡有一個家……     『家』使一間房屋充滿了生命意義,它代表一家人、一個住的地方、代表保護者、所有權和愛。這個神奇的字『家』與其說明它是一個地方,不如說是『人』賦予家的價值。您心中的『家』長什麼樣子呢? 如何在台北擁有理想中的房子與居住環境？如何品味人生與創造源源不絕的現金流？  『樂活平溪築夢家園』的建設計畫顛覆傳統房產買賣, 我們釋出土地讓會員朋友直接參與築夢家園的購地計畫, 以低成本取得土地, 接著享受地產增值魅力, 最後擁有自己理想中的房子。這樣的購屋流程遠比直接購買新成屋或是預售屋來的划算, 會員朋友甚至可以自行轉讓憑證, 獲利了結的時間點由自己決定, 因此對一起參與築夢家園的會員朋友而言,資金運用可以更加靈活,一起購地置產•共創財富! 座落位置：基地位於新北市東側平溪區106線道北側,汐平公路東側,南端近平溪火車站,北端近姜子頭山,位於基隆市暖暖區及汐止區的交界處。土地標示：新北市平溪區石底段柴橋坑小段104地號及嶺腳寮小段244地號…等共計109筆。土地面積：1658863平方公尺（約501806坪,170公頃）使用分區：為森林區及農業區使用編定：丙種建築用地,農牧用地,林業用地,交通用地臨路條件：基地內闢有約15米寬的私設道路,可接往12米寬之106號線道。使用現況：本案土地原屬山坡地形,於民國85年7月3日經台北縣政府核準作為示範土資廠,經整地後,其中40餘公頃已由坡地整理為平地,90年11月終止營運後,目前仍屬閒置狀態。台北-自圓禪師。洛陽白馬寺方丈-印樂禪師屏東-法定禪師。開封大相國寺方丈-心廣禪師兩岸大師為平溪基地植樹祈福  依據『台灣省營建工程剩餘土石方處理及資源堆置場設置管理要點』第34條規定進行再利用計畫,將本案土地申請變更為遊憩及遊樂設施. 停車場.汽車教練場.文化.教育.宗教.社會福利.衛生.行政.公共設施.公用設備.低密度住宅等用地,並進行相關之投資開發興建。其辦理用地變更者,經各該目的事業主管機關會同有關機關審查核定,於填埋完成後另依區域計畫、都市計畫法定程序申請變更為適當使用分區或用地。  本案基地分為丙種建築用地、農牧用地、林業用地、交通用地，土地利用較為分散，因此須變更其原有用途則須依據非都市土地使用分區編定以及各種使用地作業須知編定原則表中辦理使用地變更，將現有用地變更為遊憩區用地，方可爭取最大土地利用價值。 9 10 11  以遊憩區作為規劃方向,依據非都市土地開發審議規範可作為下列兩項: 1. 2. 遊樂區: 不得超過基地可開發面積30% 旅館: 不得超過基地可開發面積55%, 其餘可開發之土地並應設置觀光遊憩管理服務設施,其設施構造與周邊景觀相調和,依核定計畫管制之。 13 14  平溪的休憩據點以民宿居多,其中較具規模的僅有河灣渡假村,房間數為27間,可容納160人住宿,建築與設施較為老舊且不足.其餘民宿大多僅提供住宿功能.整體而言,平溪週邊無具主題之休閒住宿景點,極待成立具規模之渡假村！名稱河灣渡假村明通雅舍樓仔厝民宿北海道民宿山風嵐民宿東京民宿風箏博物館位置十分嶺腳十分菁桐十分菁桐九份規模渡假村民宿民宿＋咖啡館民宿民宿民宿民宿＋餐廳住宿價位/日 1500～2000 1200～3500 2000～4500 1400～20001500～2500 1500～2500 16 空間名稱空間屬性遊客停車場提供大客車.小客車以及機車停車空間遊客服務中心提供資訊服務.園區設施簡介及導覽茶藝文化館介紹當地茶業文化以及提供品茗及簡餐服務花舞十藝館區分為花藝館.舞藝館.食藝館.石藝館為花藝.舞蹈靜心.糕點教學和礦石等相關商品展售十藝園區提供射箭.藥草浴.塗鴉區.風箏DIY.天燈DIY.泡泡天堂.和平鐘.祈願樹.植樹.泡腳丫~適合全家大小一同遊樂與婚紗攝影露天演唱會場提供各類藝文活動表演空間名稱空間屬性住宿區停車場提供小客車停車住宿區提供獨棟小木屋渡假別墅.和室通鋪房型大型會議中心提供公司團體召開會議或是教學使用景觀餐廳提供住宿旅客餐飲與舉辦餐會使用生態園區開心農場提供遊客遊憩.戶外教學.婚紗攝影提供遊客體驗採收蔬果的樂趣和農地出租烤肉區開放廚房提供遊客自行料理採收的新鮮蔬果露營區提供山友露營場地以及衛浴設備空間名稱空間屬性莊園區會員私人住宅、招待所花園區依時節栽種花草植物高爾夫球區小型高爾夫球練習場禪修中心提供靜僻幽密的舒適環境讓會員朋友沉澱心靈和外租教學使用戶外婚禮區提供大片草原供新人舉辦婚禮與戶外自助式簡餐公司行號 1.花舞十藝國際有限公司專業分工開發案之規劃.監造.募資 2.彩皇多媒體國際管理顧問有限公司活動企劃.招商,宣傳,媒體報導 3.晶采能量生技有限公司養生商品研發生產,生物科技技術支援 4.加拿大VICEROY木業建築公司樂活養生莊園規劃建設 5.力得法律事務所律師簽證.法律顧問     會員朋友初期投入的資金為共同參與樂活平溪築夢家園的開發計畫。基地土地面積約為501807坪首期開放認購坪數為20萬坪,

鍾理和評論（鍾秀梅提供）

Ch13

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