Transcript Prospekt Sjøpanorama

Orkesterplass til livet på Gandsfjorden
38 leiligheter på Lura
Illustrasjonsbilde
Illustrasjonsbilde
to ByGG.
38 SPennenDe
leIlIGHeter.
med praktfull beliggenhet ved rissebærstraen, strandområdet ved Gandsfjorden der
Lura møter Forus, kommer 38 moderne leiligheter i SjøPanorama. De aller fleste med
fantastisk utsikt over fjord og fjell.
Beliggenheten nær fjorden forplikter. Utbyggers intensjon har vært å utvikle et boligprosjekt som ivaretar utsikten mot innseilingen til Sandnes på en fin måte, og som gir de
fremtidige beboerne løsninger som fremmer høy bokomfort og trivsel.
Vi håper du finner SjøPanorama like spennende som oss!
Beste hilsen
Veidekke Bolig
02
03
Illustrasjonsbilde
Velkommen
til SjøPanorama
SjøPanoramas to bygg får lik utforming innvendig og utvendig. Hvitslipt betong
og bruk av trematerialer skaper et fint uttrykk som harmonerer med den fjordnære
plasseringen. De to byggene får 19 leiligheter hver, og et felles, lukket parkeringsanlegg i underetasjen.
Hvert bygg får fire forskjellige leilighetstyper i størrelsene 54 m², 72 m², 124 m²
og 136 m² BRA. De aller fleste får god utsikt, og alle får balkonger. Begge toppleilighetene får enestående takterrasser med fantastisk utsikt over Gandsfjorden
og sørover mot Sandnes sentrum.
Plantegninger finner du på sidene 22-25.
04
05
Lifjell
Dalsnuten
Øvre
Eikenuten
Kollirudla
Bjørndalsfjellet
Ulvanutane
Strondavika
Gandsfjorden
UTSIKTEN
FRA DIN NYE
LEILIGHET
Balkonger med storslått
fjordutsikt og mulighet for
gode dager i solen. Rett
og slett noe å glede seg til!
Sandnes sentrum
UTSYN
Sandvika
Aspervika
Byfjellene på motsatt side av Gandsfjorden er
populære turmål, og er vakre å se på året rundt.
Kanskje du også vil investere i et god kikkert
som tar blikket ditt enda nærmere fjelltoppene?
Du får også full oversikt over det som skjer
på Gandsfjorden. Er det en fin dag for seilbåter?
Eller er det båtturister som skal innover mot
sentrum? Eller kanskje du kjenner han som
ligger ute i småbåten og fyller opp dørken med
sprellende makrell?
Illustrasjonsbilde
06
08
SJØ
PERFEKT
BELIGGENHET
I SANDNESOG STAVANGERREGIONEN
Sykkelsti like i nærheten
av SjøPanorama.
God mat og kaffe i Matsalen
på Tvedt-senteret.
Et av mange kontorbygg
i Forusområdet.
SjøPanorama oppføres nederst i Sjøveien, altså i enden av blindvei.
Det gir en fredelig plassering, som samtidig er sentral i forhold
til det meste Sandnes- og Stavanger-regionen byr på. Beregn cirka
fem minutter med bil til Sandnes sentrum, og omtrent det samme
eller mindre til Kvadrat og arbeidsplassene på Forus.
09
Like nedenfor SjøPanorama finner du også en særdeles flott gangog sykkelvei som kan benyttes helt inn til Stavanger. Det tar heller
ikke mer enn noen få minutter å gå rett opp bakken til bussholdeplassen i Gamleveien. Her er det høy frekvens på busser i retning
Sandnes, Forus og Stavanger.
11
Illustrasjonsbilde
Et vakkert ytre
– lyst og elegant
SjøPanorama et vedlikeholdsvennlig bygg.
Fasadematerialene vil i all hovedsak bestå av slipte,
lyse betongvegger og fine innslag av treverk, glass
og aluminium. Utvendig vil SjøPanorama framstå
som lyst og elegant. Bruken av tre skaper en fin
­kontrast, som gjør seg gjeldende blant annet ved
inngangspartiene.
fjord og himmel i de ulike årstidene. Dette vil gi
fasadeuttrykket en ekstra dimensjon som blir lett
å like.
Uteområdene opparbeides i tråd med prosjektets
overordnede kvalitets­prinsipp. Beboerne vil derfor
få gjennomtenkte og fint beplantede omgivelser.
Leilighetenes store vindusflater gir godt med lys
innvendig, og vil i tillegg ta til seg fargespillet fra
12
13
å PlanleGGe menneSkerS
omGIVelSer HanDler om
InnleVelSe oG reSPekt,
– OG DET MULIGES KUNST!
“SjøPanorama ligger nydelig til på oversiden av jernbanen,
og har uhindret sikt utover fjorden. Volumer av lys, glattslipt
betong detaljeres ytterligere ved bruk av tre mellom vinduer
og i balkonger; noe som er med på å skape et varmere og mer
personlig uttrykk. romdisponeringen balanserer utsikten med
eksponering for sol, og skaper gode, lyse forhold i alle leiligheter.
Sammen med gjennomtenkte og funksjonelle planløsninger vil
kjøpere kunne finne et hjem de vil sette stor pris på i hverdagen.”
Christian Robberstad, sivilarkitekt MNAL
Rambøll
14
15
Illustrasjonsbilde
leilighetene i Sjøpanorama får solid standard i materialvalg
og tekniske løsninger. De to toppleilighetene og de 12 leilighetene
på ca 124 m² BRA er tresidig belyst. Sistnevnte får vestvendt
romslig balkong med direkte adkomst fra kjøkken.
til hver leilighet medfølger en parkeringsplass.
I underetasjen kommer en
sportsbod per leillighet.
Illustrasjonsbilde
moDerne
Planløsningene er utformet med tanke på bokomfort. Da de
fleste leilighetene får praktfull fjordutsikt, vil stuene preges av
store vinduer som virkelig utnytter beliggenheten.
Det er lagt opp til eikeparkett på gulv i beboelsesrom og fliser i
våtrom. Vannbåren varme er valgt som primær oppvarmingskilde.
kjøkkeninnredning leveres av Sigdal, som du kan lese mer om
på side 28 i denne brosjyren.
leIlIGHeter meD
SolIDe kValIteter
16
17
Illustrasjonsbilde
FOR EN UTSIKT!
lyS
Med Gandsfjorden som nabo og full oversikt over all båttrafikk
innover og ut fra vågen i Sandnes, gir SjøPanorama-boligene en
kvalitet mange ønsker seg - og få har. Dette blir drømmeboliger
for alle med interesse for det maritime liv, men gleden av å se
livet på fjorden endre seg med årstidene er noe som må være en
utmerket ramme for et godt liv.
18
19
Illustrasjonsbilde
SjøPanorama
Leiligheter og etasjer
2-roms leilighet
SjøPanoramas fire leilighetstyper fordeles på sju etasjer. I etasjene 1 til 6 kommer leiligheter
i tre ulike varianter; 54,6 m², 72,5 m² og 124,1 m². I 7. etasje ligger penthouseleilighetene
som er 137,1 m² BRA. På www.sjopanorama.no kan du se 3D-illustrasjoner av Sjøpanorama
med oppdatert informasjon om ledige og solgte leiligheter.
Penthouse
3-roms leilighet
4-roms leilighet
BRA: 54,6 m2
P-rom: 49,2 m2
BRA: 72,5 m2
P-rom: 67,3 m2
BRA: 124,1 m2
P-rom: 119,0 m2
BRA: 137,1 m2
P-rom: 131,3 m2
plan
uteområdet
På de neste sidene finner du plantegninger og en markering av hvor du finner de ulike
leilighetene i byggene.
priv
terra at
sse
N
Vist utomhusplan er ikke rammegodkjent.
Endelig utomhusplan kan derfor avvike fra
versjonen i denne brosjyren.
20
21
Leilighetsnr.
Balkong
H0103 H0403
7,9 m²
H0203 H0503
H0303 H0603
Sov
parkett
Balkong
7,9 m²
13,6 m²
Tørk Vask
Penthouse
6 Etasje
5 Etasje
4 Etasje
3 Etasje
2 Etasje
1 Etasje
Parkering
Bad/vask
fliser
6,3 m²
Bod
Bod
parkett
Stue/kjøkken
parkett
23,5 m²
4,8 m²
Leilighetsnr.
H0102 H0402
H0202 H0502
H0302 H0602
Tørk Vask
Penthouse
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Penthouse
Penthouse
6 Etasje
5 Etasje
4 Etasje
3 Etasje
2 Etasje
1 Etasje
Parkering
Bad/vask
fliser
6,3 m²
6
5
4
3
2
1
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Stue/kjøkken
23,5 m²
3,4
3,4 m²
m²
Entré
parkett
4,8 m²
To-roms
hjørneleilighet
Gjelder
Gjelder kun
kun 1.
1. etasje
etasje
13,6 m²
parkett
parkett
Entré
parkett
Sov
Sov
Sov
Privat
parkett
Privat terrasse
terrasse parkett parkett
6,7 m²
m²
13,6 m² 6,6
13,6 m² 6,7
6,6 m²
m²
m² 13,6 m²
Sov
Sov
parkett
ongparkett
6
5
4
3
2
1
Sov
parkett
Entré
Entré
parkett
Bod/gard
parkett
Bod/gard
parkett
parkett
4,0 m²
4,0 m²
11,3
11,3 m²
m²
N
Størrelse: BRA - 54,6 m², P-rom - 49,2 m²
Bad/vask
Bad/vask
fliser
7,9 m²
Tørk Vask
fliser
6,3
Innhold: Stue/kjøkken, soverom, bad/vask,
6,3 m²
m²
entre
og
bod/garderobe
Tørk
Bad/vask
Bad/vask
Tørk
Bad/vask
liser
fliser
Antall: Seks i hvert bygg
fliser
6,3
6,3 m²
6,3 m²
m²
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Dette er den minste leilighetstypen
i SjøPanorama.
parkett
parkett
Stue/kjøkkenBalkongen ligger på hjørnet
mot
sørvest,
noe som gir
28,2
parkett
28,2 m²
m²
svært gode
solforhold. Store vinduer i stua gir en
23,5 m²
Entré
Entré
Balkong
Entré
Balkong
arkett
parkett
spiseplass
med
mye lys og utsikt.
arkett
10,1
Sov
10,1 m²
m²
Sov
,8
4,8 m²
parkett
,8 m²
m²
Balkong:
Tørk Vask
Tørk Vask
6 Etasje
Etasje
56Etasje
Etasje
45Etasje
Vask
4
Etasje
3 Etasje
Vask
Etasje
23Etasje
2
Etasje
1 Etasje
1
Etasje
Parkering
Parkering
Penthouse
Penthouse
Salgstrinn 1
66 Etasje
Etasje
Etasje
556Etasje
Etasje
Etasje
445Etasje
Etasje
4
Etasje
33 Etasje
Etasje
Etasje
223Etasje
Etasje
2
Etasje
11 Etasje
Etasje
1
Etasje
Parkering
Penthouse
Penthouse
Penthouse
N
Penthouse
6
5
4
3
2
1
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
6 Etasje
6 Etasje
5 Etasje
5 Etasje
4 Etasje
4 Etasje
3 Etasje
3 Etasje
2 Etasje
2 Etasje
1 Etasje
1 Etasje
Parkering
Parkering
Salgstrinn 2
Penthouse
Penthouse
6
6
5
5
4
4
3
3
2
2
Salgstrinn 1
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Størrelse: BRA - 72,5 m², P-rom - 67,3 m²
Balkong: 10,1 m²
Innhold: Stue/kjøkken, to soverom, bad/vask,
entre og bod
Antall: Seks i hvert bygg
Penthouse
Penthouse
Arealeffektiv leilighetstype hvor stua har store vindus­flater
mot Gandsfjorden og utgang til sørvendt balkong.
Det største soverommet har store vinduer som vender
mot Gandsfjorden - perfekt når man skal trekke fra
gardinene og starte dagen med morgensolen rett inn.
Salgstrinn 2
parkett
Bod/gard
Bod/gard
parkett
parkett
4,0
4,0 m²
m²
13,0
m²
13,0 Gandsfjorden
m²
Bod/gard
Tre-roms
hjørneleilighet
Gandsfjorden
parkett
4,0 m²
N
N
N
N
N
Gjelder kun 1. etasje
Sov
Balkong
7,9 m²
Privat terrasse
6,6 m²
parkett
13,6 m²
Bad/vask
6,3 m²
parkett
3,4 m²
Sov
Entré
parkett
parkett
6,7 m²
11,3 m²
Bad/vask
Tørk Vask
fliser
Bod
Penthouse
fliser
Penthouse
6 Etasje
5 Etasje
4 Etasje
3 Etasje
2 Etasje
1 Etasje
Parkering
6
5
4
3
2
1
6,3 m²
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Tørk Vask
Stue/kjøkken
parkett
Stue/kjøkken
28,2 m²
parkett
23,5 m²
Entré
Balkong
10,1 m²
parkett
4,8 m²
Sov
parkett
13,0 m²
Bod/gard
parkett
4,0 m²
N
Nedsenket
himling
22
Nedsenket
himling
Samlet størrelse uteplass tilhørende leilighet
H0102: 16,7 m²
23
8,0 m²
parkett
parkett
Sov
3,1 m²
Tørk Vask
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
H0201
Gang
parkett
Dette er den nest største leilighetstypen. Stue og kjøkken ligger
separat.
m²
Kjøkkenet har utgang til vestvendt balkong som gir solstråler 3,4
til langt
Penthouse
6
5
4
3
2
1
parkett
4 Etasje
3 Etasje
2 Etasje
1 Etasje
Parkering
7,2 m²
7,2 m²
²
7,2 m²
Entré
6 Etasje
parkett
5 Etasje
4,8 m²
4 Etasje
3 Etasje Bod/gard
2 Etasje parkett
1 Etasje 4,0 m²
Parkering
7,6 m²
Takterrasse
Takterrasse
WC
101,4
101,4 m²
m²
fliser
3,2
Balkong
15,7 m²
m²
Gang
Gang
parkett
parkett
8,0
8,0 m²
m²
6
5
4
3
2
1
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
parkett
parkett
7,9
7,9 m²
m²
Sov
WC
WC
fliser
fliser
3,2
3,2 m²
m²
fliser
fliser
Penthouse
Vask
Penthouse
6 Etasje
6
5
4
3
2
1
Sov
Sov5 Etasje
4 Etasje
parkett
parkett
3,7
3,7 m²
m²
3 Etasje
12,7
12,721 Etasje
m²
m²
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Parkering
Vask
Vask Tørk
Tørk
Salgstrinn 1
Salgstrinn 2
Gandsfjorden
Sov
fliser
parkett
3,7 m²
Balkong
15,8 m²
12,7 m²
Vask Tørk
16 x 178 = 2 850
Privat terrasse
10,0 m²
Gang
fliser
Kjøkken/stue
Kjøkken/stue
N
Gjelder kun 1. etasje
N
N
14,8 m²
N
Vask
Vask
BRA - 137,1 m², P-rom - 131,3 m²
101,4 m²
15,8 m²
Stue, kjøkken, tre soverom, bad/vask, wc, entre og bod
Én i hvert bygg
Penthouse
Penthouse
Penthouse
Penthouse
7,2
7,2 m²
m²
66Etasje
Etasje
66Etasje
Etasje
Disse penthouse-leilighetene blir rett og slett fantastiske.
Takterrassen er
55Etasje
Etasje
55Etasje
Etasje
44Etasje
Etasje
44Etasje
Etasje
­formidabel med panoramautsikt mot fjord og fjell, og
innover
i
retning
sentrum.
33Etasje
Etasje
33Etasje
Etasje
22Etasje
Etasje
22Etasje
Etasje
Det er lagt opp til tre gode soverom hvorav det ene har
utgang til egen balkong
1 1Etasje
Etasje
1 1Etasje
Etasje
Parkering
Parkering
hvor du kan avslutte dagen i kveldssol.
Gang
Gang
parkett
7,2 m²
Størrelse:
Takterrasse:
Balkong:
Innhold:
Sov
Sov
Antall:
parkett
parkett
fliser
8,7 m²
14,8 m²
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Penthouse
7,9 m²
gang
Sov
6
5
4
3
2
1
Gandsfjorden
8,0 m²
7,2 m²
Sov
parkett
Penthouse
23,5 m²
Gang
Salgstrinn 2
Samlet størrelse uteplass
tilhørende leilighet H0101:
22,7 m²Takterrasse
101,4 m²
parkett
parkett
parkett
Nedsenket
himling
7,6
7,6 m²
m²
Gang
Sov
parkett
Penthouse
6 Etasje
5 Etasje
4 Etasje
3 Etasje
2 Etasje
1 Etasje
Parkering
fliser
fliser
parkett
Salgstrinn 1
Sov
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Penthouse
Bad
Bad
Stue/kjøkken
Bad
Rampe
vask
fliser
Penthouse
Penthouse
6 Etasje
Sov
5 Etasje
parkett
3,7 m²
6 Etasje
5 Etasje
4 Etasje
3 Etasje
2 Etasje
1 Etasje
fliser
Parkering
Gangpå kveld. Tre soverom gjør denne særdeles attraktiv for den som flytter
fra enebolig. Både stuen og det største sove­rommet har store vindusflater
5,3 m²
som gjør det lett å følge livet på fjorden.
N
H0501
6,3 m² m²
15,8
H0601
parkett
Bad/vask
Bod H0301
parkett
parkett
Sov
3,7
3,7 m²
m²
Leilighetsnr.
H0701
17 x 185 = 3 150
parkett
parkett
parkett
pee
mp
Raam
R
Bod
parkett
parkett
Heis
3,4 m²
m²
Leilighetsnr. 3,4
4,7 m²
H0101 H0401
Stue/sov
Penthouse
6
5
4
3
2
1
13,6 m²
15,8
15,8 m²
m²
Bod
Bod
Gang
Gang
parkett
Balkong
7,9 m²
BRA - 124,1 m², P-rom - 119,0 m²
29,2
m²
Balkong: 15,7 m²
Innhold: Stue, kjøkken, tre soverom, bad/vask, wc m/dusj, entre og bod.
Antall: Seks i hvert bygg
Penthouse
fire-roms
toppleilighet
Stue/sov
Stue/sov
parkett
Størrelse:
6 Etasje
5 Etasje
4 Etasje
3 Etasje
2 Etasje
1 Etasje
Parkering
Heis
Heis
4,7
4,7 m²
m²
17 x 185 = 3 150
Fire-roms
hjørneleilighet
Kjøkken
Gang
fliser
8,0 m²
parkett
parkett
57,6
57,6 m²
m²
parkett
Heis
4,7 m²
N
N
heis
4,7 m²
Stue/sov
parkett
Kjøkken/stue
Entré
gang
5,7 m²
15,8 m²
Bod
Gang
57,6 m²
29,2 m²
fliser
fliser
5,7 m²
parkett
Kjøkken
parkett
parkett
parkett
3,7 m²
3,4 m²
Bad
fliser
Rampe
WC
fliser
Bod
3,5 m²
parkett
3,1 m²
6
5
4
3
2
1
6 Etasje
5 Etasje
4 Etasje
3 Etasje
2 Etasje
1 Etasje
Parkering
Gang
parkett
5,3 m²
Sov
7,6 m²
parkett
7,2 m²
Penthouse
Penthouse
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Etasje
Gang
parkett
7,9 m²
Gang
parkett
8,0 m²
Vask
Sov
Bad/vask
fliser
Tørk Vask
parkett
WC
7,2 m²
fliser
6,3 m²
3,2 m²
Sov
parkett
7,2 m²
Sov
fliser
parkett
3,7 m²
12,7 m²
Vask Tørk
Takterrasse
101,4 m²
N
Stue
parkett
36,7 m²
Kjøkken/stue
Sov
parkett
parkett
57,6 m²
14,8 m²
24
25
Illustrasjonsbilde
Bo GoDt I lanDetS
raSkeSt VokSenDe By
FjorD
Flere av leilighetene får utsikt også innover Gandsfjorden,
mot Sandnes sentrum. Sandnes er en by i rivende utvikling,
ja, faktisk den som vokser raskest i landet. I 2012 passerte
innbyggertallet 70 000, og vekstraten tilsier at byen snart
passerer tromsø i innbyggerantall og dermed blir landets
sjuende største by.
26
Det er også anslått at Sandnes
vil passere 100 000 innbyggere
i 2040. Dette er en vekst som
gir god grunn til å anta at våre
dagers press i boligmarkedet
vil vedvare. en investering i ny
leilighet i SjøPanorama kan
derfor ses på som en fornuftig
investering i mer enn livskvalitet.
27
Illustrasjonsbilde
HjemmetS
VIktIGSte rom?
kjøkkenet er hjemmets hjerte og samlingspunkt nummer én, sies det. Da er det viktig å ha
en innredning som både er pen, men også oppleves som god å bruke.
I SjøPanorama har vi valgt designserien Capi fra den norske produsenten Sigdal, som har
et velfortjent omdømme som kvalitetsleverandør. Sigdal runder 60 år i 2013 og har en sterk
merkevareposisjon takket være deres vilje til å ta i bruk ny teknologi for å skape estetiske,
moderne og funksjonelle modeller.
Merk at samtlige illustrasjoner ikke er bindende for endelig utforming og leveranse.
Ved avvik er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
Velkommen
28
29
SjøPanorama
leVeranSeBeSkrIVelSe
Generell
BeSkrIVelSe:
Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere
om bygningens viktige bestanddeler og
funksjoner. Generelt utføres alt arbeid
ihht NS3420. For øvrig legges offentlige
lover, forskrifter og standarder til grunn
for krav til utførelse og materialbruk.
alle opplysninger er gitt med forbehold
om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe
den generelle standarden. Det påpekes
spesielt at sprekker i materialoverganger
mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan
forlanges utbedret, så lenge disse ikke
innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. I nye bygg kan det
oppstå sprekker i maling, ved skjøter
og sammenføyninger, dels pga uttørking
av materialer.
leveransen er i henhold til Byggteknisk
forskrift - tek 10. antall og plassering av
elektriske punkt er i henhold til NEK400,
bolignormen. Detaljert elektrotegning
vil bli fremvist ved byggestart. Det vil
bli muligheter for individuelle løsninger
mot pristillegg. eget skjema for tilvalg
og tidsfrister vil bli utsendt ved byggestart. elementer som er stiplet på tegning
medgår ikke i leveransen.
konStrUkSjon:
yttervegger og etasjeskillere er bygd
opp av betongelementer. elementer av
betong gir et solid og holdbart bygg.
elementene er ubrennbare, råtner ikke,
og slipper gjennom lite lyd. elementene
blir produsert i en varm og tørr fabrikk
30
på øksnavad på klepp. Dette er
svært miljøvennlig. alt avkapp og
restmateriell forblir i fabrikklokalet
hvor det gjenvinnes i størst mulig grad.
kun materiell som skal anvendes fraktes
til byggeplassen, og svært lite avfall
må transporteres til avfallsstasjonen.
InnVenDIGe
oVerFlater:
alle rom unntatt våtrom leveres med
eikeparkett og eikelistverk på gulv,
vegger og tak blir sparklet og malt hvite.
Det leveres ingen taklister eller vindusforinger. Innvendige dører er slette hvite,
spikerhull på listverk kittes. I tak blir det
synlige fuger hver 1,2 meter. Hovedbaderom i 1-6. etasje er prefabrikkert,
baderom i 7. etasje blir stedbygd. Alle
bad leveres med flis på gulv og vegg.
Trappeoppgang leveres med flislagt
trapp og repos, vegg og tak blir sparklet
og malt. Heis har gulvbelegg, vegger av
børstet stål, og hvit tak. kjellergulv og
gulv i sportsboder er støpt betong/asfalt,
vegger i sportsbod leveres i ubehandlet
lett materiale.
UtVenDIGe
oVerFlater:
Balkonger leveres som prefabrikkert
betongelement med terrassebord av tre,
ubehandlede betongsøyler, rekkverk
av glass, og kledning av tre som vist på
fasadetegning. Se også egen utendørsplan.
kjøkken:
Det leveres kjøkkeninnredning fra Sigdal
type Capi, eller tilsvarende. Hvitevarer er
ikke medtatt. Det er fullt mulig å endre
kjøkkentype innenfor samme leverandør,
mot tillegg i prisen.
BaDerom:
Vask er nedfelt i hvit servantskap.
Dusjdører av glass leveres som standard.
toalett er vegghengt. Det leveres
opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Varmekabler i gulv
med termostat.
WC:
Vask vegghengt. Dusjdører av glass
leveres som standard. Varmekabler i gulv
med termostat.
GarDeroBe:
Garderobeskap er ikke en del av
standardleveransen og vil bli solgt
som tilvalg. Det er vist plass til 1
meter garderobeskap per sengeplass
på soverom, samt skap i entre.
VentIlaSjon:
alle rom har balansert ventilasjon.
aggregat plasseres i innvendig bod.
På kjøkken leveres det ventilator type
Slimline eller tilsvarende. I sportsbod
og parkeringskjeller leveres det felles
mekanisk avtrekk.
BrannSIkrInG:
røykvarsler og brannslukking iht. krav.
Følgende rom får sprinklerhode: gang/
entre, kjøkken/stue, baderom, soverom,
innvendig bod. Parkeringskjeller blir
også sprinklet i henhold til gjeldende
anbefalinger fra brannkonsulent.
oPPVarmInG:
Det leveres luft til vann varmepumpe
som sørger for varmt forbruksvann
og oppvarming av vannbårent system
til gulvvarme på bad og viftekonvektor
i stue.
BreDBånD:
Det blir tilrettelagt for lyse bredbånd,
eller tilsvarende leverandør. tilknytnings-,
abonnements- og serviceavgift betales
av kjøper. Det leveres fordelerskap i
innvendig bod, samt punkt for svakstrøm
ved tV i stue.
PoStkaSSer:
Plasseres ved inngangsparti.
SøPPelHånDterInG:
nedgravd avfallsanlegg som vist
på utendørsplan.
ParkerInG:
De fleste leilighetene får parkeringsplass
for bil i kjeller, det leveres gjesteparkeringsplasser som vist på utendørsplan. Det er
satt av plass til sykkelparkering i kjeller,
og for gjester ved inngangsparti.
BelySnInG:
Det leveres innfelte spotter i himling
i gang, innfelte spoter på hovedbad, lys
ved byggets hovedinngangsdør, lys ved
balkong, lysarmatur i innvendig bod
og lys i sportsbod i kjeller.
02.05.2013
Veidekke Bolig/Sjøveien 12 AS
31
E39
Stavanger
Hafrsfjord
Tvedtsenteret
Solasplitten
BP
Forusbeen
Sola
Golfklubb
Apply
Elkjøp
Aibel
Eni
Sandnes
Sp.bank
Bavaria
Forus
Statoil
SR-bank
Skeidar
EXXON
Mobil
IKEA
IVAR
Coop Obs
Bygg
Lura
bydelshus
Lura
Sjøvegen
Toyota
Hegre
Gam
leveie
n
E39
Stavanger
Lufthavn
Gandsfjorden
314
SATS
S J Ø PA N O R A M A
Kvadrat
44
Luravika
ELIXIA
merk: alle avstander er hentet fra karttjenesten gulesider.no.
lura er en innholdsrik
bydel, med blant annet
butikker, kjøpesenter,
barne- og ungdomsskoler,
barnehager, bydelshus,
idrettsanlegg, treningssentre
og småbåthavn.
Stran
d
Sykkelsti, sør og nordgående retning: 30 meter
Gandsfjorden: 50 meter.
Bussholdeplass i Gamleveien: 300 meter
Forus, Statoil øst: 2,2 kilometer
Kvadrat: 3,5 kilometer
Langgadå, Sandnes sentrum: 4,3 kilometer
Universitet i Stavanger: 9,3 kilometer
Skagenkaien, Stavanger sentrum: 12,5 kilometer
gata
VeIen tIl oG Fra
Sandnes
stadion
509
Sandnes
sentrum
SjøPanorama.
Boliger med kvaliteter
mange ønsker seg
- og få har.
Leiv Inge Stokka E-post: [email protected] Tlf: 952 10 773
Espen S. Grastveit E-post: [email protected] Tlf: 997 03 170
Olav Kristensen E-post: [email protected] Tlf: 900 86 442
AD. MOMENT Foto: Katharina Lærdal Rudjord 3D-illustrasjoner: VISCO Trykk: Gunnarshaug trykkeri
Illustrasjonsbilde
Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal. Markedsmateriell er ikke bindende for endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om
rett for utbygger til å foreta endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse­beskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.